Najčešća pitanja prilikom kupovine nekretnina

Koja su najčešća pitanja prilikom kupovine nekretnina?

Kupovina nekretnina spada u jednu od većih investicija koja zahteva dosta iskustva i znanja. Izbor agencije za nekretnine preko koje kupujete nekretninu nije proceduralno, već u našim uslovima jako važno pitanje.

Moguće je da se postavlja pitanje da li je dovoljno da sam odaberem stan i lokaciju ili da to prepustim agentu?

Prilikom kupovine nekretnina postavljaju se neka uobičajena i proceduralna pitanja koja  bi trebalo  da obezbede dobru kupovinu, ali pre svega zaštitu kupca i njegove investicije u nekretninu. Da bi se olakšala kupovina broker za nekretnine ima specifičnu ulogu da pronadje i obezbedi adekvatan izbor.

Koja je cena nekretnine za koju kupac želi da kupi nekretninu ? 

U ponudi svakog agenta je da treba da ima  veliki izbor nekretnina u ponudi. Uvid u ponudu i odnose cene stvoriće kupcu realnu  sliku o vrednosti nekretnine i njenom kvalitetu.

Da li je nekretnina  uknjžena? 

Stan koji je na prodaji treba da ima dokumentaciju od prethodnog vlasnika  da  li je uknjižen,  kao dokaz  je list nepokretnosti  iz katastra nepokretnosti i da je nekretnina  bez tereta i u privatnoj svojini.

Da li se daje kapara-depozit prilikom kupovine nekretnina? 

Ukoliko  se odlučite,  iznos za davanje kapare je 10%  od iznosa dogovorene cene, i daje se na dan sklapanja predugovora.

Da li kupovati stanove u izgradnji? 

Broker za nekretnine može vam pomoći kod ove odluke, svakako da je vrlo važna pouzdanost investitora i rokovi koji se daju za izgradnju stanova. Savet je da se odlučite za stanove u novogradnji koji imaju dokumentaciju da su uknjiženi.

Da li u delu grada postoji škola, banka, pošta? 

Urbaniji deo grada najčešće biraju porodice sa decom školskog uzrasta, treba proveriti da li delovi grada zadovoljavaju takve potrebe.

Kolika je udaljenost nekretnine od radnog mesta?  Kakav je saobraćaj u tom delu grada? 

Saobraćaj u nekim delovima grada može biti otežan, a negde  zadovoljavajući. Informišući se o gradskom i prigradskom saobraćaju  stvaramo sliku onog što želimo, sami vrednujemo nekretninu.

Da li je stara gradnja ili nova gradnja? 

Kvalitet novije i starije gradnje može biti različit. Broker za nekretnine može vam pomoći da uvidite kvalitet jedne i druge.

Kako da troškove,  odnosnoračune  vlasnika stana prebacim na svoje ime? 

Prenos  računa vrši kupac stana odlaskom u filijalu na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost  i predajom fotokopije  ugovora o  kupovini.

Kolika je agencijska dobit? 

Provizije agenciji  se plaćaju  u trenutkiu sklapanja predugovora odnosno kaparisanja stana i iznosi 3% od ukupnog iznosa nekretnine. Agencijska provizija je ista skoro za sve gradove u Srbiji.

Broker sa iskustvom može vam mnogo pomoći kod kupovine nekretnina i rešiti mnoge dileme. Mnoga pitanja i odgovori su ključni fakor za uspešno sklapanje poslova.