Koja su najčešća pitanja prilikom kupovine nekretnina?
Kupovina nekretnina spada u jednu od većih
investicija koja zahteva dosta iskustva i znanja. Izbor agencije za nekretnine preko koje kupujete nekretninu nije proceduralno, već u našim uslovima jako važno pitanje.
Moguće je da se postavlja
pitanje da li je dovoljno da sam odaberem stan i lokaciju ili da to prepustim
agentu?
Prilikom kupovine nekretnina postavljaju se
neka uobičajena i proceduralna pitanja koja bi
trebalo da obezbede dobru kupovinu, ali pre svega zaštitu kupca i njegove investicije u nekretninu. Da
bi se olakšala kupovina broker za nekretnine ima specifičnu ulogu da pronadje i
obezbedi adekvatan izbor.
Koja je cena nekretnine za koju kupac želi da kupi nekretninu ?
U ponudi svakog agenta je da treba da ima veliki izbor nekretnina u ponudi. Uvid u
ponudu i odnose cene stvoriće kupcu realnu
sliku o vrednosti nekretnine i njenom kvalitetu.
Da li je nekretnina uknjžena?
Stan koji je na prodaji treba da ima dokumentaciju od prethodnog vlasnika da li je uknjižen, kao dokaz je list nepokretnosti iz katastra nepokretnosti i da je nekretnina bez tereta i u privatnoj svojini.
Da li se daje kapara-depozit prilikom kupovine nekretnina?
Ukoliko se odlučite, iznos za davanje kapare je 10% od iznosa dogovorene cene, i daje se na dan
sklapanja predugovora.
Da li kupovati stanove u izgradnji?
Broker za nekretnine može vam pomoći kod ove odluke, svakako da je vrlo
važna pouzdanost investitora i rokovi koji se daju za izgradnju stanova. Savet je da se odlučite za
stanove u novogradnji koji imaju dokumentaciju da su uknjiženi.
Da li u delu grada postoji škola, banka, pošta?
Urbaniji
deo grada najčešće biraju porodice sa decom školskog uzrasta, treba proveriti
da li delovi grada zadovoljavaju takve potrebe.
Kolika je udaljenost nekretnine od radnog mesta? Kakav je saobraćaj u tom delu grada?
Saobraćaj u nekim delovima grada može biti otežan, a negde zadovoljavajući. Informišući se o gradskom i
prigradskom saobraćaju stvaramo sliku
onog što želimo, sami vrednujemo nekretninu.
Da li je stara gradnja ili nova gradnja?
Kvalitet novije i starije gradnje može
biti različit. Broker za nekretnine može vam pomoći da uvidite kvalitet jedne i
druge.
Kako da troškove, odnosnoračune vlasnika stana prebacim na svoje ime?
Prenos računa vrši kupac stana
odlaskom u filijalu na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost i predajom fotokopije ugovora o
kupovini.
Kolika je agencijska dobit?
Provizije agenciji se
plaćaju u trenutkiu sklapanja
predugovora odnosno kaparisanja stana i iznosi 3% od ukupnog iznosa nekretnine.
Agencijska provizija je ista skoro za sve gradove u Srbiji.
Broker
sa iskustvom može vam mnogo pomoći kod kupovine nekretnina i rešiti mnoge
dileme. Mnoga pitanja i odgovori su ključni fakor za uspešno sklapanje poslova.